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Nºref: 977 Hermosa casa con vista postal a las sierras y parte del Lago San Roque Particular ad

Hace 2 meses Bienes raíces Cosquín 5 views

195,000 $

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Anuncios detalles
Cecilia Inmuebles Ofrece:
Ref 977
Venta de Hermosa Casa en San Roque Valle de Punilla Córdoba
Con vista única a las Sierras y al lago San Roque- a metros de la Ruta E55
Terreno con una superficie total de 1.303 mts2, y un superficie total cubierta de 165 mts2.
Comodidades:
Comedor: de aproximadamente 40 mts2, con una lámpara de madera maciza y aire acondicionado de 6800 KW Frío/Calor.
Cocina/Comedor: de 36 mts2, y cuenta con muebles bajo mesada, mueble para empotrar horno y microondas, doble mesada de mármol, hermoso y gran asador rústico con mosaiquismo y horno de barro con visor y termostato, además posee 2 puertas ventanas corredizas del mismo aluminio y sistema DVH (una de 3,60 mts y la otra de 2,2 mts.) lo que brinda una vista increíble a todas las sierras. Conexión de gas independiente. Conexión y espacio en mueble bajo mesada para Lavavajilla. Bacha grande con grifería de primera calidad telescópica (extensible tipo restaurant). Ventilador de techo.
Lavadero: de 7 mts2, y cuenta con pileta lavadero y conexiones para lavarropas y secarropas, también se encuentra un Calefón de 24 lts. Automático (enciente la llama automáticamente con un chispero solo cuando se abre el agua, luego permanece totalmente apagado para ahorrar gas) y posee una conexión de gas independiente a la de la cocina, de modo que nunca podrás quedarte totalmente sin gas en el domicilio. También cuenta con una bomba presurizadora marca Salmson que mantiene una inmejorable presión en el caudal del agua de toda la casa.
Dormitorios 1: de 12 mts2, matrimonial con un gran mueble tipo puente de madera de primera calidad y maciza.
Dormitorios 2: de 10 mts2, con una baulera de gran tamaño en el techo de 1x3 mts.
Baño: cuenta con un ante baño independiente con pileta y mesada totalmente hecha en mosaiquismo y piedras, y grifería de primera calidad con una bacha empotrada totalmente de mosaiquismo. Espejo mural de 1x1 mts con detalles de mosaiquismo. El baño cuenta con puerta corrediza a modo de optimizar los espacios, los sanitarios y grifería son de primera calidad, y cuenta con una columna de Hidromasajes y deck de madera en la ducha. Inodoro con sistema de descarga directa.
Terraza: cuenta con una terraza de 36 mts2, que brinda un mirador con vista realmente excepcional.
Garaje: de 36 mts2, es un garaje doble totalmente cubierto para 2 autos en paralelo con doble portón elevadizos independientes.
Galería: Galería cubierta de16 mts2, de madera y caña.
Calidad Constructiva:
La casa completa cuenta con porcelanato. El cableado general de la es de cables de primera calidad ignífugos y de distintos espesores según el sector (en la cocina son de 4mm para prever instalación de hornos eléctricos, vitrocerámica y demás). Cuenta con 6 circuitos de electricidad en toda la casa (disyuntor y térmicas), de modo de sectorizar para así ante cualquier inconveniente poder cortar la zona en desperfecto y el resto de la casa continúa funcionando. Puesta a tierra de 1,5 mts de profundidad y el cable utilizado para ingresar desde el medidor hasta la casa, como también así de todas las farolas del parque es cable subterráneo de 6mm.
La construcción es totalmente térmica, con blocke de cerámico de 38cm y el techo de loza con ladrillos de telgopor de 24cm. Además toda la casa posee chapa trapezoidal de color negra con desagües del mismo tipo.
En la entrada al terreno hay un portón corredizo de 5mts y todo el terreno está con alambre romboidal.
Cuenta con 2 tanques de agua de 1.100 lts. cada uno, conectados en serie, y disponen de 3 circuitos de agua: uno para la descarga directa al inodoro, otro que es para el circuito de agua fría y el otro para el de agua caliente, esto último para evitar la disminución del caudal de agua cuando una se está bañando y se abre el agua en otro sector.
La casa cuenta con todas las aberturas de Aluminio Premium MAGNUN y sistema DVH (doble vidrio con cámara de aire) para mantener los ambientes térmicos. Todas las aberturas de la propiedad cuentan con rejas de hierro macizo. Las cerraduras son a doble pestillo blindadas (2 en cada puerta reja y 1 en la puerta).
El terreno dispone de árboles frutales, árboles autóctonos de la zona, pinos y otros. Posee un sistema de riego que reutiliza el agua de la casa (cocina, lavadero, lavamanos y ducha) para el riego de los mismos. Posee una sabría de gran tamaño en donde solo van las aguas servidas, lo que prolonga en gran medida la vida útil de la misma.
Valor U$S 195.000
Coordenadas:
-31.316737, -64.462581
“Excelente oportunidad para invertir en un lugar único”
Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas.
Visitas: Se ruega llamar con anticipación para coordinar una cita, a fin de brindarle un mejor servicio.
Oficina Comercial de la Inmobiliaria Bialet Massé: Cruce de Rutas E53 y 38, en diagonal a la Estación YPF, al lado del Corralón El Molino.
Horarios de Atención: martes a sábados de 9 a 13:30 y de 16:30 a 20:30. Domingos por la mañana.
Teléfonos de contacto: 03541-441698 (fijo)
Puede comunicarse por WhatsApp/Claro: 0351-153518412
0351-155932001